Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kirchseeon, im Ortsteil Eglharting, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der S-Bahnhof Eglharting sowie die Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Durch die Lage im 3. Obergeschoss bietet die Wohnung nach Süden und Westen einen schönen, freien Ausblick über die umliegende Bebauung mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern.

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und gepflegten Ausstattung sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele wurde zeitloses Stäbchenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet durch das Fenster eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Sie sind überwiegend mit komfortablen elektrischen Rollläden ausgestattet. Lediglich die Terrassentür verfügt über einen manuellen Rollladengurt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und kann bis zu einer Modernisierung weiter genutzt oder bei Bedarf problemlos entfernt werden. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattungsbasis mit gepflegten Ausstattungsmerkmalen und gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen zu modernisieren.

Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D