Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 103,51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der großzügigen Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar, wodurch eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Sie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten, entspricht jedoch überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit separatem WC und kleiner Werkstatt mit insgesamt 20,80 m², der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihren großzügigen Grundriss, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Potenzial, sich ein individuelles Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.