Die Gemeinde Steinhöring liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern und grenzt an den Landkreis Rosenheim an. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kultur. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung im nordöstlichen Bereich der Gemeinde. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern mit großzügigen und eingewachsenen Grundstücken. Steinhöring bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte München und Erding. Die Autobahn A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch Pendler von der Lage profitieren.

– Garage sowie zusätzliche Außentreppe mit direktem Zugang zum Keller – Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten – Speicher, erreichbar über eine Einschubtreppe – vier Zimmer, Wohnküche, Esszimmer und beheizbarer Wintergarten – Wintergarten (Baujahr 1997) mit Fußbodenheizung – Ölzentralheizung zur Beheizung des Hauses und zur Warmwasserbereitung – Im übrigen Haus erfolgt die Beheizung über Heizkörper – Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Westterrasse – Diele mit Natursteinboden – Küche, Essbereich und Wintergarten mit Fliesenböden – Obergeschoss überwiegend mit Teppichboden ausgestattet – Badezimmer mit Badewanne – Gäste-WC, modernisiert im Jahr 1997 – Großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss – Zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung für Sonnenstunden zu unterschiedlichen Tageszeiten – Eingewachsener Garten mit hohem Maß an Privatsphäre – Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Bauzustand. Je nach Anspruch des künftigen Eigentümers sind – Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen und erlauben es, das Haus nach individuellen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.

Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 196.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F