Grafing bei München – zentral, gut angebunden und naturverbunden zugleich. Die charmante Stadt Grafing bei München vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des bayerischen Vorlands mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Über die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in rund 40 Minuten – ideal für Pendler, die das Stadtleben genießen, aber in einer entspannten Umgebung wohnen möchten. Grafing selbst besticht durch sein lebendiges Stadtbild mit hübschem Ortskern, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Kurze Wege und eine familien­freundliche Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für alle Lebensphasen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Seen, Wälder und die Nähe zu den bayerischen Alpen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Mit seiner gelungenen Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und idyllischer Landschaft zählt Grafing zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland.

Die hochwertig ausgestattete und voll möblierte Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Fliesenböden sowie elektrische Raffstores sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Das barrierefreie Gebäude verfügt über einen Lift von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss. Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive Einbauküche, Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern und zwei Fernsehern vermietet und ist sofort bezugsfertig. Zusätzlich zur Kaltmiete fallen Pauschalen für Heiz- und Betriebskosten sowie eine 14-tägige Wohnungsreinigung an – für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B