Der Markt Kirchseeon ist eine oberbayerische Gemeinde im Landkreis Ebersberg mit über 11 000 Einwohnern und liegt ca. 26 km östlich der Landeshauptstadt München. Gelegen an der Bahnstrecke München–Rosenheim, bietet sie eine Mischung aus historischem Kern und moderner Infrastruktur. Dieses interessante und großzügige Haus befindet sich im östlichen Bereich von Kirchseeon, ca. 15 Minuten Fußweg vom S-Bahnhof und vom Zentrum entfernt. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur und guter Anbindung an München verbinden möchten. Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit funktionalen Details verbindet. In den Wohnbereichen wie Wohnzimmer, Treppenhaus, Dielen, Bäder sowie im Keller wurden pflegeleichte und langlebige Fliesenböden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit wohnlichem Laminat ausgestattet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die im gesamten Haus – inklusive Hobbyraum und Kellerflur – installiert ist. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdwärme, die im Jahr 2025 erneuert wurde und somit dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Das Haus verfügt über zwei komfortable Badezimmer: Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, beide Bäder verfügen über Fenster. Eine durchgehende Netzwerkverkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen mit optimaler Internetanbindung. Zusätzlich ist ein Kabelanschluss vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie zum Sicht- und Sonnenschutz bei. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zur Installation eines Holzofens – ein Kamin ist bereits vorhanden und bietet zusätzliche Optionen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A_PLUS