Nordostansicht
Vielfältig nutzbares Anwesen mit viel Charme und Flair
Beschreibung
Dieses gepflegte und architektonisch reizvolle Anwesen befindet sich seit 1918 im Familienbesitz und wurde laufend instand gehalten, modernisiert und renoviert. Auf ca. 163 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 575 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Erweiterung des Wohnbereichs. Die Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse über dem Carport. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Werkstatt- und Lagerflächen, die sich auch zu Garagen umbauen lassen. Das Dachgeschoss wurde 2005 hochwertig ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt und vermietet. Ein besonderes Anwesen mit Charme, Flair und viel Potenzial.-
-
Essbereich im 1. OG -
Südostansicht -
Ansicht von Nordosten, Carport und Nebengebäude -
Nordwestansicht und Garten -
Eingang-Diele im EG -
Schlafzimmer im EG -
Schlafzimmer im EG -
Kinderzimmer im EG -
Kinderzimmer im EG -
WC im EG -
Eingangsbereich und Treppe im Erdgeschoss -
Wohnbereich im 1. OG -
Küche im 1. OG -
Bad im 1. OG -
Diele im 1. OG -
Ost-Balkon im 1. OG -
Dachterrasse im 1. OG über Carport -
Dachterrasse im 1. Obergeschoss über Carport -
Flur-Diele im DG -
Schlafzimmer im DG -
Schlafzimmer im DG -
Kinderzimmer im DG -
Garten im Westen vor Nebengebäude -
Nebengebäude mit Garten -
Werkstatt im Nebengebäude -
Eingang zum Büro im DG Nebengebäude -
Büro im DG Nebengebäude -
Büro im DG Nebengebäude -
Grundriss Haupthaus Erdgeschoss -
Grundriss Haupthaus 1. OG -
Grundriss Haupthaus DG -
Grundriss Haupthaus KG -
Grundriss Nebengebäude EG -
Grundriss Nebengebäude Büro DG -
Grundriss 1. OG Haupthaus und DG Nebengebäude
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Zorneding. Die Gemeinde Zorneding zählt zu den begehrten Wohnstandorten im östlichen Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zorneding verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den S-Bahnhof Zorneding mit der S-Bahn-Linie S4 gelangen Sie bequem und direkt in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für kurze Wege in die Region und zum Flughafen München.
Ein idealer Wohnstandort für alle, die die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage schätzen und dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt nicht missen möchten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 430 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 430 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Maps
Adresse
- 85604 Zorneding
- Deutschland