Im Osten von München, in zentrumsnaher Lage von Zorneding, befindet sich dieses interessante Dreifamilienhaus. Nur wenige Minuten Fußweg, liegen der S-Bahnhof Zorneding und der Birkenhof, im Zentrum entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Markt, Vinzenz Murr, Ärzte und viele weitere kleine Geschäfte zur Verfügung. Zorneding, eine moderne und aufgeschlossene Gemeinde, besticht durch seine Stadtnähe. Die ca. 9.800 Einwohner zählende Gemeinde hat sich aber trotz reger Bautätigkeiten in den vergangenen Jahren ihre Gemütlichkeit sowie Brauchtum und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde, hat einiges zu bieten: vom Biobauernmarkt und dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in solider, konventioneller Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Aufteilung der Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 89,24 m² und 83,85 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Südterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon, beides jeweils nach Süden ausgerichtet. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche und mit einer Wohnfläche von ca. 63,29 m². In allen Wohnungen wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt, die eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Kunststoffverkleidung auf der Außenseite (Baujahr 2005). Hier sind zusätzlich Rollläden vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2010, die über Heizkörper in den einzelnen Wohnungen für eine angenehme Wärme sorgt.

Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 180.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F