Der Markt Kirchseeon ist eine oberbayerische Gemeinde im Landkreis Ebersberg mit über 11 000 Einwohnern und liegt ca. 26 km östlich der Landeshauptstadt München. Gelegen an der Bahnstrecke München–Rosenheim, bietet sie eine Mischung aus historischem Kern und moderner Infrastruktur. Diese interessante Wohnung mit Galerie befindet sich im Zentrum am Marktplatz von Kirchseeon, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.

Diese ansprechende 5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Kirchseeon, bestehend aus drei Einheiten: einem Laden im Erdgeschoss, einem Büro im Obergeschoss und dieser interessanten Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihr modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit der Galerie und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche – inklusive einer ca. 20 m² großen Galerie – großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Die tatsächliche Grundfläche beträgt ca. 135 m². Der offen gestaltete Wohnbereich schafft zusammen mit der Galerie ein besonderes Wohnambiente mit viel Helligkeit und einem angenehmen Raumgefühl. In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Galerie sind hochwertige Parkettböden verlegt, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Für weiteren Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 01.03.2026 oder später möglich.

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 103.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D