Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist mit ihren ca. 25 000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse im nördlichen Teil von Baldham in der Nähe des Sportzentrums und des Gymnasiums. Nördlich des Hauses befinden sich landwirtschaftliche Flächen.

Das großzügige und praktisch aufgeteilte Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt teilweise über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Im Erdgeschoss sind die Essdiele sowie das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet, ebenso das Studiozimmer und die Diele im Dachgeschoss. In allen Schlafräumen des Obergeschosses wurden Korkböden verlegt. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind gefliest und entsprechen in Ausstattung und Gestaltung dem Baujahr, sodass eine Modernisierung vorgesehen werden kann. Die Kunststofffenster sowie die Haustür wurden innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert. In Erd- und Obergeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Heizkörper mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1993. Bei dieser wurde 2022 ein neuer Brenner eingebaut, um die Betriebssicherheit und Effizienz bestehender Gas-Heizsytheme wiederherzustellen. Ein Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1993 ist ebenfalls vorhanden.

Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 222.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G