Beschreibung

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausführung, zeitgemäße Technik und eine ruhige Wohnlage. Das ca. 540 m² große Süd-West-Grundstück bietet viel Sonne, Privatsphäre und hohe Wohnqualität. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf sechs Zimmer und drei Bäder. Die großzügige, offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung erfüllt moderne Wohnansprüche. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 66 m² und großen Fensterflächen. Die Ausstattung ist komfortabel und hochwertig: Pflegeleichte Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Fertigparkett, Design-Vinyl und Laminat, Innentüren mit Echtholzfurnier in Buche sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, Theke und Naturstein-Arbeitsplatte. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein innovatives Heizsystem gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche (ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche). Diese ist derzeit durch eine Trockenbauwand vom Haupthaus getrennt, kann jedoch problemlos integriert werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und sonnige Ausrichtung unterstreichen den hohen Wohnwert.