Blick in den Südwestgarten
Mehr Raum zum Leben – Eckhaus mit Stil und perfekter Lage
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Eckhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 156 m² und einem Grundstück von 261 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Komfort. Die letzte Modernisierung fand 2016 statt, allerdings sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus wieder in seinen vollen Glanz zu versetzen. Die Ausstattung ist derzeit normal, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Böden sind eine Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppichboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Garage und ein Keller gehören ebenso zum Angebot wie ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer Fläche von 180 m², der zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung im ganzen Haus. Befinden wird sich dieses attraktive Reiheneckhaus in der idyllischen Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause.-
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Wohnbereich -
Südostansicht - Hauseingang -
Westansicht -
Eingangsdiele -
Flur und Treppenhaus im Erdgeschoss -
Küche mit Einbauküche -
Wohnbereich -
Erker mit Essbereich -
Essbereich -
Südwest-Terrasse -
Flur und Treppenhaus im Obergeschoss -
Elternschlafzimmer im Obergeschoss -
Kind 1 im Obergeschoss -
Kind 2 im Obergeschoss -
Kind 2 im Obergeschoss1 -
Loggia -
Blick von der Loggia ind den Garten -
Bad im Obergeschoss -
Gastezimmer im Dachgeschoss -
Buro im Dachgeschoss -
Duschbad im Dachgeschoss -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Obergeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Grundriss Kellergeschoss
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einem idyllischen Vorort im Südosten von München. Diese begehrte Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn besticht durch seine malerische Umgebung, eingebettet zwischen grünen Wiesen und idyllischen Wäldern. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die freundliche Nachbarschaft.
- Nur etwa 20 Kilometer von Münchens Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Pendelmöglichkeit. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Herz von München.
- Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Hachinger Bach und die idyllischen Wanderwege durch die Voralpenlandschaft sind besonders beliebt.
- Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zudem sorgen mehrere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf.
- Familien werden die exzellenten Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – hier findet jeder das passende Angebot.
- Die Gemeinde engagiert sich stark für ihre Bewohner und bietet ein reichhaltiges Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist der ideale Ort für alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung legen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Idylle des Landlebens und die Vorteile der Nähe zur Großstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 132.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 132.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Maps
Adresse
- 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- Deutschland