In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im nordöstlichen Bereich der Kreisstadt Ebersberg befindet sich dieses gepflegte Mittelhaus. Der Stadtteil Eggerfeld ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Einerseits hat man unmittelbar die Natur vor der Haustüre und dennoch befindet sich der Marktplatz und der S-Bahnhof nur etwa zehn bzw. fünfzehn Gehminuten entfernt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren mit einem Investitionsvolumen von über € 100.000,-- umgesetzt wurden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet sowohl technisch als auch optisch ein modernes und wohnliches Ambiente. Bauweise und Konstruktion: Massivbauweise in konventioneller Ziegelbauweise Sichtdachstuhl mit offenem Raumgefühl Heiztechnik und Energie: Gastherme, installiert im Jahr 2004 Kaminofen (2007) mit zusätzlichem Edelstahl-Außenkamin für behagliche Wärme Sanitärausstattung, Fenster, Haustüre, Böden, sonstiges: Hochwertige Bäder im Obergeschoss (2008) und Dachgeschoss (2020) mit zeitgemäßer Ausstattung Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2020) Moderne Haustüre (2020) Linoleumböden im Erd- und Kellergeschoss, verlegt auf neuem Estrich (2021) Umfangreiche Malerarbeiten innen und außen (2024/2025) Neuer Gartenzaun und Balkongeländer (2020) Moderne Einbauküche, im Haus integriert Parkmöglichkeiten: Tiefgaragen-Einzelstellplatz vorhanden Diese durchdachten und kontinuierlich durchgeführten Maßnahmen garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau und machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B