Lichtdurchflutetes Büro in gepflegtem Zustand – flexibel nutzbar
Beschreibung
Ein lichtdurchflutetes Büro in hervorragendem Zustand wartet auf Sie – ideal geeignet für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten und überzeugt durch eine lebendige Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit. Die hellen, freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ursprünglich wurde die Immobilie als Arztpraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Stahltür bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Gemeinschaftsstellplätze stehen für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Das Büro ist nach Vereinbarung bezugsbereit und bietet beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Start in Ihren neuen Geschäftsräumen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses vielseitige Büro bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Ebersberg, nur wenige Gehminuten von der Kreisklinik und dem Landratsamt entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus – der S-Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Zudem sorgen die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit bester Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
Eine perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Weiße Innentüren (zum Teil mit Schallschutz), Parkettböden (Eiche Natur, 14 mm), Teeküche mit Küchenzeile, Holzfenster mit Rollläden und Plissees, Zwischendecke mit LED-Spots und Abluftkanäle an Empfang und Eingangsbereich, Südterrasse
Sonstige Angaben
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Maps
Adresse
- 85560 Ebersberg
- Deutschland