Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kirchseeon, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Diese attraktive Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Kirchseeon liegt nur etwa 25 Kilometer östlich von München und ist bequem über die Autobahn A94 sowie die S-Bahn-Linie S4 und S6 zu erreichen, die Sie in kurzer Zeit in die Münchener Innenstadt bringt. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten von Ihrer zukünftigen Immobilie entfernt, was Pendlern eine ideale Lebensqualität bietet. Die Umgebung von Kirchseeon besticht durch ihre naturnahe Lage. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Die Gemeinde Kirchseeon ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben. Hier erleben Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in einer ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Natur und urbaner Nähe!

Die reizvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großzügiges Dachgeschoss-Studio kann sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreicht werden. Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine ansprechende Optik. Es sind in der Wohnung Holzfenster mit Rollläden verbaut. Das Gebäude wurde in 36,5 cm Massivbauweise errichtet, in dem Hauseingang sind nur 6 Wohnungen und 2019 wurde die Heizanlage auf moderne Brennwerttechnik umgestellt. Ein neuer Energieausweis wurde nicht erstellt.

Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D