Entdecken Sie die idyllische Stadt Grafing bei München, die mit ihrem charmanten Ambiente und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Grafing liegt nur etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein beliebter Wohnort. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto über die A94 als auch mit der S-Bahn (S6) nach München, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Umgebung von Grafing bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur in den umgebenden Wäldern und Wiesen oder erkunden Sie die nahegelegenen Seen wie den Ebersberger Forst und den Egglburgersee, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Familien schätzen die hervorragenden Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen und kommunaler Musikschule, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zudem sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot, einschließlich Sportvereinen und Spielplätzen, für eine ideale Umgebung für Kinder. Grafing kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Flair und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige und stilvolle Bodenbeläge gelegt: Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer & Flur: Edler Eichenparkett in Kassettenverlegung verleiht den Räumen eine zeitlose Ästhetik und eine warme Atmosphäre. Küche & Bäder: Hochwertige, pflegeleichte Fliesen garantieren Robustheit, Feuchtigkeitsbeständigkeit und Langlebigkeit. Türen & Beschläge: Klassisch weiße Stiltüren unterstreichen das elegante Ambiente. Moderne Chrom-Drückergarnituren verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Fenster: Alle Fenster sind mit Isolier-Doppelverglasung ausgestattet und bieten exzellente Wärme- und Schalldämmung für ein energieeffizientes Wohnklima. Küche: Die hochwertige Einbauküche aus den 90er Jahren überzeugt durch solide Verarbeitung und Langlebigkeit. Ausstattung: Funktional und gut erhalten, inklusive integrierter Spülmaschine, viel Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche. Design: Klassisches 90er-Jahre-Design, das sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Badezimmer: Hauptbad: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC. Geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Gäste-/Duschbad: Bereits modernisiert mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Baujahr: 1991
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D