Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Vaterstetten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da der nächste S-Bahn-Haltepunkt in nur 15 Gehminuten erreichbar ist. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Anreise in die umliegenden Städte und zu Ihrem Arbeitsplatz. Für Reisende ist die Lage ebenfalls ideal: Der nächste Flughafen ist in nur 31 Minuten erreichbar, was Ihnen ermöglicht, problemlos nationale und internationale Reisepläne zu verwirklichen. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage!

Diese im Jahr 1980 in konventioneller Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und steht auf einem 371 m² großen Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, zusätzlich bestehen Miteigentumsanteile an einer Zufahrtsfläche (¼ von 160 m² und ½ von 38 m²). Im Inneren punktet das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer durchdachten Ausstattung. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgestattet ist. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren und so eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die über eine moderne Ölbrennwertheizung betrieben wird, welche 2016 erneuert wurde. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Garage befindet sich im nordöstlichen Grundstücksbereich, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz neben der Garage einzurichten.

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D