Diese attraktive Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Pliening, die sich durch ihre gute Anbindung und die angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 29 Minuten entfernt, was besonders für Reisende von großem Vorteil ist. So genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Lage und sind gleichzeitig optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Pliening besonders attraktiv machen. Diese Lage ist ideal für Familien, Pendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Dieses interessante Wohnhaus aus dem Jahr 1960 bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf drei Ebenen verteilen sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche sowie zwei separate Zimmer im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden können. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss verfügen über eine Grundfläche von ca. 15 m² und eine Wohnfläche von ca. 10 m² bzw. 11 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für die Wärmeversorgung, ergänzt durch Heizkörper in allen Räumen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind funktional, jedoch bereits einige Jahre alt. Das Haus sowie die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Innenräume als auch die Fassade benötigen eine Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet und bedürfen ebenfalls einer Modernisierung, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Haus steht leer, eine kurzfristige Nutzung zum Beginn der Renovierungsarbeiten wäre somit möglich. Näheres zur Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 229.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G