Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Grafing bei München. Grafing ist eine charmante Stadt in Oberbayern, die nur etwa 35 Kilometer östlich von München entfernt liegt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einem S-Bahnhof und verschiedenen Buslinien. Grafing ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die bayerischen Alpen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die voll möblierte 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Süddachterrasse befindet sich in zentraler und exponierter Lage von Grafing. Die S-Bahn-Station Grafing-Stadt und der Grafinger Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und Fliesenböden, elektrische Alu-Lamellen-Raffstores versprechen ein angenehmes Wohnen. Der Lift von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen. Die Wohnung ist gemäß Inventarliste (z.B. Möbel, Einbauküche mit Geschirr und Besteck, Bettwäsche, Handtücher, 2 Fernseher) ausgestattet und bietet im Keller noch Abstellmöglichkeiten. Zur monatlichen Kaltmiete kommen noch die Pauschale für die Heiz- und Nebenkosten, Strom, Rundfunk- und Internetgebühren sowie die Pauschale für die Reinigungskosten (14 tägig).

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 56.0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B