Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt.

In massiver 36,5er bzw. 42,5er monolithischer Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand der Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wurde das Gebäude von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet. Alle zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen und für das Bauvorhaben relevanten technischen Vorschriften (DIN- und VDE-Vorschriften, Vorschriften der EnEV usw.) wurden beachtetet und eingehalten. Die Wohnungen haben eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung. Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung: - Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Wohnungsübergabestation für Heizung und Warmwasserbereitung - Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Kinderzimmern in Echtholz-Fertigparkett - Boden- und Wandfliesen in den Bädern, WCs als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug - Balkongeländer und Absturzsicherung in Stahlkonstruktion mit Glasbrüstung - Treppenhaus mit Fliesenbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.

Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 52.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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