Die Gemeinde Steinhöring liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern und grenzt an den Landkreis Rosenheim an. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kultur. Steinhöring zählt über 4.000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten ca. 43 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger zentrumsnaher Lage von Steinhöring. In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Steinhöring (MVV) Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Einfamilienhaus wurde 1957 mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss erbaut. Die im Nordwesten gelegen Doppelgarage mit Speicher wurde 1968 angebaut.
Das Grundstück ist an der Südwestseite zur Berger Straße erschlossen von dieser ist auch die Doppelgarage befahrbar. Neben der Haustüre ist die überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Bad mit Fenster und großer begehbarer Dusche, eine kleine Speisekammer sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Erdgeschossbereich ist gefliest und im Wohnzimmer ist ein Vinylboden verlegt. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafräume, von einem hat man einen Zugang auf den Balkon.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörper. Auf dem Dach sind zusätzlich zwei Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung vorhanden.
Nähere Einzelheiten zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Die hier dargestellte Möblierung ist nur ein Einrichtungsvorschlag des Illustrators und entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten.
Das Einfamilienhaus steht leer, ein kurzfristiger Bezug des Hauses wäre möglich.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2006 Gasheizung mit Solarkollektoren
- 2006 Neue Balkontüre
- 2009 Neue Verglasung der Fenster
- 2012 Neue Dacheindeckung
- 2017 Neues Fenster im Schlafzimmer mit Rollo (Westseite)
- 2018 Ausbau Wanne und neue bodengleiche Dusche
- 2022 Vinylboden im Wohnzimmer

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 407,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

"Warum noch länger davon träumen? Greifen Sie zu!"