BEMERKENSWERTE GARTENWOHNUNG!
Beschreibung
Bemerkenswerte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in absolut ruhiger, aber zentraler Lage von 85567 Grafing, mit ca. 93,4 m² Wohnfläche mit voll ausgebautem Souterrain im Maisonettestil mit ca. 41 m² (1 großes helles Zimmer, Abstellraum, Werkraum und Flur), große und sonnige Südterrasse und ca. 110 m² großer Garten, gut durchdachte Raumaufteilung, pflegeleichte Ausstattung, Baujahr 2006, massive Ziegelbauweise, inklusive Tiefgaragenstellplatz, oberirdischen Kfz-Stellplatz und Gartenhaus, Bezug nach Vereinbarung im Sommer 2024 möglichHier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3463/index.html
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Südansicht mit sonniger Terrasse -
Südgartenbereich -
Ost-Gartenbereich -
Ansprechender Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich -
Heller Essbereich -
Küchenbereich -
Schlafzimmer -
Helles Arbeits-Kinder-Gästezimmer mit großem Erker -
Helles Tageslichtbad -
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster -
Windfang mit Garderobe -
Diele und Teppenhaus ins Souterrain -
Flur und Treppe im Souterrain -
Helles, voll ausgebautes Arbeits-Gästezimmer mit großem Fenster -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Kellergeschoss
Lage
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und im Münchner Osten, ca. 30 km von der Stadtmitte der Landeshauptstadt entfernt. In wenigen Gehminuten ist der S-Bahnhof erreicht. Zum Stadtzentrum von Grafing sind es auch nur ein paar Schritte.
Ausstattung
Im Jahr 2006 wurde die moderne Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise bezugsfertig erstellt. Bei der Ausstattung haben die Erwerber und jetzigen Eigentümer bei der Auswahl der Materialien großen Wert auf Qualität gelegt. Pflegeleichte Bodenbeläge mit Feinsteinzeug, Fliesen und Echtholz-Buche-Fertigparket wurden verlegt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt mittels energiesparender und umweltfreundlicher Fernwärmeversorgung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2006
"Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2006
"Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"
Maps
Adresse
- 85567 Grafing
- Deutschland