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Gemütliches 1-Zimmer-Dachgeschossappartement in Grafing
Beschreibung
Dieses großzügige und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschossappartement befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Grafing. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit neuen, modernen Vinylböden ausgestattet und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche und ist – ebenso wie Bad und Diele – mit pflegeleichten Fliesen versehen. Das Tageslichtbad bietet neben einem Fenster auch eine Badewanne, ein WC sowie einen praktischen Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, gemütlichem Dachgeschosscharakter und der attraktiven Lage macht dieses Appartement besonders interessant für Singles oder Pendler. Ausstattung im Überblick: ca. 60 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn- und Schlafbereich, neue Vinylböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad und Diele, Einbauküche vorhanden, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Anschluss und Platz für Waschmaschine im Bad, Dachgeschoss im 3. Obergeschoss, Tiefgaragenstellplatz, zentrale und ruhige Lage mit fußläufiger Infrastruktur.Lage
Die charmante Stadt Grafing liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Grafing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, die in nur etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Zudem sind die Autobahnen A94 und A99 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Landeshauptstadt selbst ermöglicht.
Die Umgebung von Grafing ist geprägt von einer schönen Natur, ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Grafing bei München eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Anbindung bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
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Adresse
- 85567 Grafing bei München
- Deutschland