Hauseingangsseite
Genug vom Stadtleben? - Ideal für Familien und Arbeiten von Zuhause
Beschreibung
Interessantes und neuwertiges Reihenendhaus, Baujahr 2021, in ruhiger Lage der Gemeinde 83533 Edling, Ortsteil Steppach, ca. 306 m² großes Südwestgrundstück, fünf Zimmer, drei Bäder, ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche im Keller, voll ausgebauter Hobbyraum mit Duschbad und separatem Zugang, zwei Terrassen, gute Ausstattung, moderne Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschluss, Feinsteinzeugböden, zentrale Wohnraumbelüftung, Einbauküche, Garage und KFZ-Stellplatz, beziehbar ab sofort oder später.-
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Küche -
Südwestansicht -
Südansicht -
Eingangsbereich -
Garderobe -
WC im Erdgeschoss -
Wohnbereich -
Essbereich -
Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse -
Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Diele im Obergeschoss -
Dachterrasse im Obergeschoss -
Kinderzimmer -
Bad im Obergeschoss -
Zimmer im Dachgeschoss -
Bad im Dachgeschoss -
Diele im Keller -
Hobbyraum im Keller -
Duschbad im Keller -
Waschraum im Keller -
Technikraum im Keller -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Obergeschoss -
Grundriss Kellergeschoss -
Grundriss Dachgeschoss
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Edling, Ortsteil Steppach, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten (Haltestelle Steppach/Rudering) erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalbus 438 Wasserburg Stadt Busbahnhof bis nach Haag), die Sie bequem durch die Region bringen. Der nächste Bahnhof (Edling) zum Filzenexpress ist nur 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach an Ihr Ziel gelangen. Für Reisende mit Flugverbindungen ist der nächste Flughafen in nur 42 Fahrminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Edling selbst bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die Wert auf Entspannung und Natur legen, aber dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2021
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 13.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 13.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Maps
Adresse
- 83533 Edling
- Deutschland