Im Osten von München in ruhiger Lage von Kirchseeon/ OT Eglharting, ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof und 5 Gehminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.600 Einwohner und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland, das von keiner Siedlung unterbrochen ist.

Die Wohnanlage wurde 1972/73 in konventioneller Ziegelbauweise erstellt. Die Häuser wurden als unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit Dachgeschoss als Trockenspeicher erbaut. Auf 6 Häuser verteilen sich die 42 Wohnungen der Wohnanlage. Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre mit einer weiteren Wohnung gegenüberliegend und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat Ostausrichtung (Kinderzimmer, Bad und Küche) sowie Westausrichtung (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon). Im Wohnzimmer ist ein massiv Eichenstäbchenparkett verlegt, in den übrigen Räumen Laminat- und Korkboden, das Bad und die Küche sind gefliest. Das helle Bad mit WC wurde 2009 erneuert, es verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist von 2007. Beheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern über eine Öl Zentralheizung aus dem Jahre 1989. Es sind Rolläden in allen Räumen vorhanden, teils sind diese elektrisch. Die Wohnung steht zur Zeit leer und könnte somit kurzfristig bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Die Waschmaschine und der Trockner können im dafür vorgesehenen Waschraum im Keller oder im Bad aufgestellt werden. Der Speicher steht für alle Parteien im Haus als Trockenspeicher zur Verfügung. Eine Garage oder KFZ Stellplatz gehören nicht zu den Wohnungen, diese können vom damaligen Bauträger im Garagenhof angemietet werden.

Das monatliche Wohngeld inklusiv Heizung und Warmwasser beträgt zur Zeit € 303,--.

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

"Wann kommen Sie besichtigen?"