Die Gemeinde Steinhöring liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern und grenzt an den Landkreis Rosenheim an. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Kultur. Steinhöring zählt über 4.000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten ca. 43 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Das Reihenhaus liegt in ruhiger Lage im Zentrum von Steinhöring. In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Steinhöring (MVV). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Bebauung besteht aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Die zum Haus gehörige Garage befindet sich im nahegelegenem Gargenhof.

1980 wurde dieses interessante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² in konventioneller Ziegelbauweise mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstellt. Die praktische Raumaufteilung des Hauses ermöglicht ein angenehmes und familiengerechtes Wohnen. Das nach Westen ausgerichtete Haus verfügt über 5 Zimmer inklusive Dachgeschoss-Studio. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 55 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, Wohnzimmer und das WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Waschraum, ein Pellet Lager, zwei Vorratskeller und ein Hobbyraum. Im Haus sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Im Bad gibt es zusätzlich zum Handtuchheizkörper eine Fußbodenheizung. Diverse Einbauten im Bad, WC sowie die Einbauküche bleiben im Haus. Die dazugehörige Garage liegt im südlich vom Haus gelegenen Garagenhof.

In den letzten Jahren wurden am Haus folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies waren im Einzelnen:

- Pelletheizung und Pellet Lager 2007
- Bad 2006 und das WC im Erdgeschoss 2008
- Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert

Das Haus steht derzeit leer wäre nach Vereinbarung ab Januar 2024 zu beziehen.
Näheres zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

"Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!"