Im Osten von München in ruhiger Lage von Zorneding "Am Daxenberg" liegt diese interessante Wohnung. Der Ortsteil " Am Daxenberg" entstand 1970 im südöstlichen Bereich der Gemeinde. Die Wohnung selbst befindet sich in einer 1984 von der Firma Südhausbau erbauten Wohnanlage direkt am Herzogplatz mit kurzen Wegen zum S-Bahnhof und zum Birkenhof mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Südhausbau ist eines der ältesten Wohnungsbau-Unternehmen in Bayern die es auch heute immer noch gibt. Umgeben ist die Wohnanlage von Mehrfamilienhäusern und in Richtung Süden befindet sich eine ansprechende Grünanlage. Zorneding, eine moderne und aufgeschlossene Gemeinde, besticht durch seine Stadtnähe. Die ca. 9.800 Einwohner zählende Gemeinde hat sich aber trotz reger Bautätigkeiten in den vergangenen Jahren ihre Gemütlichkeit sowie Brauchtum und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet und dient für den Großraum München als Naherholungsgebiet. Mit seiner Ausdehnung von etwa 90 km² ist der Ebersberger Forst sogar eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland.

Die Wohnanlage im Zentrum von Zorneding wurde 1984 in konventioneller Ziegelbauweise erbaut. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgrund des Höhenunterschiedes von Nordseite und Südseite über ein paar Stufen zu erreichen. Insgesamt sind es 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbe-einheiten, welche sich auf vier Eingänge verteilen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, das Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet und das Wohnzimmer/Essplatz/Küche sowie die überdachte Terrasse nach Süden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesenböden in der Küche und im Bad. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper.
Seit Oktober 1993 ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt € 630,00 zuzüglich Tiefgaragenstellplatz € 60,00 Vorauszahlung für Nebenkosten/Heizung und Warmwasser € 160,00, das ist eine Gesamtmiete von € 850,00.
Zur Wohnung gehören die vorhandene Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen im Keller ein Fahrradraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie eine Sauna zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der südlich vom Haus gelegenen Garage. Für diese wurde in der Eigentümerversammlung von 2022 beschlossen, dass zum Laden von Elektroautos ein Elektroanschluss mit Lademanagementsystem installiert wird.

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt zur Zeit € 307,76. Die Rücklagen für die Wohnanlage zum 31.12.2022 betrugen € 81.651,43 für die Waschmaschinen € 3.796,29.

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

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