Nordansicht Eingangsbereich
HIER STIMMEN PREIS UND LAGE!

Beschreibung
Interessantes Reihenmittelhaus in 85567 Grafing, mit ca. 104 m² Wohn- und ca. 49 m² Nutzfläche, Baujahr 1970, ca. 157 m² Grundstücksfläche , zur Zeit noch vermietetDas imponierende Haus verfügt über eine klare und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein heller und einladender Wohn-Essbereich zur Verfügung. Durch eine große Schiebetüre erreicht man die sonnige und mit einer Glasüberdachung versehene Südterrasse. Vom vorgelagerten Garten gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Von der Küche ist es eine Durchreiche zum Essbereich vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Fenster. Durch die Einschubtreppe ist der Speicher, der auch noch Stauraum bietet, zu erreichen. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Hobbyraum mit ca. 17 m² Nutzfläche sowie der Heizungsraum und die üblichen Kellernutzräume. Das Haus ist zurzeit noch vermietet.
-
-
Sonniger Südgarten
-
Terrasse mit Glasüberdachung
-
Behaglicher, heller Wohnbereich
-
Einladender Essbereich
-
Küche
-
Diele im Erdgeschoss
-
Flur im Obergeschoss
-
Elternschlafzimmer
-
Kinderzimmer Nord
-
Kinderzimmer Süd
-
Helles Bad im Obergeschoss
-
Grundriss Erdgeschoss
-
Grundriss Obergeschoss
-
Grundriss Kellergeschoss
Lage
Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und im Münchner Osten, ca. 30 km von der Stadtmitte der Landeshauptstadt entfernt. Das interessante Haus befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage im südöstlichen Bereich von Grafing. In ca. 15 Gehminuten ist der S-Bahnhof erreicht. Zum Stadtzentrum von Grafing sind es ca. 10 Gehminuten.
Ausstattung
Das grundsolide Haus wurde 1970 in konventioneller Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und verbessert.
Nachfolgend eine Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen:
- Neue Kunststofffenster und das Terrassentürelement mit Isolierverglasung eingebaut
- 2007 neue Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut
- Wasserenthärtungsanlage installiert
- Speicherboden zusätzlich gedämmt und mit OSB-Platten belegt
- Bodenbeläge erneuert
- Elektroinstallation (Verteilerschrank) ertüchtigt und FI-Schutzschalter installiert
Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und einen zusätzlichen Kaminzug im Wohnbereich.
Nachfolgend eine Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen:
- Neue Kunststofffenster und das Terrassentürelement mit Isolierverglasung eingebaut
- 2007 neue Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut
- Wasserenthärtungsanlage installiert
- Speicherboden zusätzlich gedämmt und mit OSB-Platten belegt
- Bodenbeläge erneuert
- Elektroinstallation (Verteilerschrank) ertüchtigt und FI-Schutzschalter installiert
Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und einen zusätzlichen Kaminzug im Wohnbereich.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
"Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
"Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"
Maps
Adresse
- 85567 Grafing
- Deutschland