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INTERESSANTES BAUGRUNDSTÜCK IN BALDHAM!
Beschreibung
Interessantes und sonniges Baugrundstück mit gesamt ca. 739 m² in ansprechender und gewachsener Lage von Baldham, rechtskräftige Baugenehmigung für zwei freistehende Einfamilienhäuser mit Garagen mit jeweils ca. 182 m² Wohnfläche vorhanden, oder auch mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus bzw. einem Doppelhaus bebaubar.
Lage
Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist mit ihren ca. 25.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Haus wird im östlichen Bereich von Baldham an der Frühlingstraße gebaut. Hier befinden sich in der unmittelbaren Umgebung hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Wald Richtung Ingelsberg in unmittelbarer Nähe sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Bebaubarkeit
Das interessante Baugrundstück mit einer Größe von ca. 739 m² ist bereits in zwei Grundstücksparzellen amtlich vermessen worden.Haus 7, Flur-Nr. 1793/27 mit ca. 422 m² Grundstücksfläche
Haus 7a, Flur-Nr. 1793/90 mit ca. 317 m² Grundstücksfläche
Die Teilung wurde aber bis jetzt noch nicht im Grundbuch vollzogen.
Für die beiden Grundstücksparzellen gibt es jeweils eine rechtskräftige Bau-genehmigung für je ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfläche von je ca. 182 m². Die Häuser haben Außenmaße von 6 x 13 m mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie teilausbebautes Souterrain.
Das gesamte Grundstück könnte aber auch mit einem großzügige und freistehenden Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) bebaut werden. Die überbaubare Grundfläche könnte nach Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Vaterstetten bis zu ca. 155 m² betragen. Dies entspricht einer GRZ von 0,21 bzw. einer GFZ von ca. 0,42. Hierfür müsste noch eine Bau-genehmigung beantragt werden.
Das bereits geräumte Baugrundstück ist nach BauGB voll erschlossen.
Sonstige Angaben
"Am Besten gleich informieren!"
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Adresse
- 85598 Baldham
- Deutschland