UNVERBAUBARER UND REIZVOLLER BLICK!

Kaufpreis: € 1.598.000,00

Beschreibung

Bemerkenswertes Baugrundstück in exponierter Lage von Kirchseeon, an einem der höchstgelegenen Bereiche des beliebten Wohngebietes "Am Spannleitenberg" gelegen, von der Sonne verwöhntes Süd-Hanggrundstück mit ca. 1.270 m², voll erschlossen nach BauGB, sofort bebaubar gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan mit einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche, Altbestand (abbruchreif) und alter Baumbestand vorhanden

Lage

Im Osten von München in ruhiger und exponierter Lage von Kirchseeon nur ca. acht bis zehn Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof entfernt, liegt dieses bemerkenswerte Grundstück. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands.
Der Spannleitenberg ist die höchste Erhebung in der Marktgemeinde Kirchseeon. Das Wohngebiet "Zum Ausblick" und "Alpenstraße" zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Marktgemeinde. Die Straße "Zum Ausblick" ist die südlichste Erschließungsstraße dieses Wohngebietes, die im Westen in einer Sackgasse endet. Von dort aus fällt der Hang nach Süden ab.

Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit des bemerkenswerten Grundstücks ist durch den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 70 "Nordwestliche Wasserburger Straße" der Marktgemeinde Kirchseeon geregelt.

Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten:
- Allgemeines Wohngebiet
- Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
- Grundfläche = überbaubare Fläche 125 m²
- Geschossfläche maximal 250 m², zwei Vollgeschosse
- Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss mit Keller im Hangbereich
- Nur Satteldach mit einer Dachneigung von bis zu 30 Grad
- Zwei Stellplätze je Wohneinheit

Sonstige Angaben

Maps

Adresse

  • 85614 Kirchseeon
  • Deutschland



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