EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN!

Kaltmiete:
€ 1.135,00
+ Nebenkosten:
€ 150,00
+ Heizkosten:
€ 130,00
+ Stellplatz:
€ 60,00
Warmmiete
€ 1.475,00

Beschreibung

Ansprechende, moderne und großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in gewachsener Lage von 85614 Kirchseeon mit ca. 99,30 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, Westlage, kleine Wohnanlage mit 8 Wohnungen, großzügiger und offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, gute Ausstattung, Parkett- und Fliesenböden, Lift von der Tiefgarage bis in die einzelnen Etagen, Keller, Tiefgaragenstellplatz. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer können vom Vormieter abgelöst werden.
Ein Bezug ist ab 01.07. oder später möglich.

Ausstattung

In massiver 36,5er Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand den Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wurde das Gebäude von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet.

Die Wohnungen haben eine pflegeleichte und komfortable Ausstattung.
Nachfolgend eine auszugsweise Auflistung:

• Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung
• Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren in Echtholz-Fertigparkett
• Bodenfliesen in den Bädern und WC-Räumen sowie Wandfliesen als keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
• Balkon- und Dachterrassengeländer in Stahlkonstruktion mit Milchglasfüllung
• Treppenhaus mit Granitbelag und lackiertem Stahlgeländer mit Edelstahlhandläufen

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer energiesparenden, umweltfreundlichen Erdgas-Zentralheizung mit Solarthermie.

Lage

Im Osten von München in gewachsener Lage von Kirchseeon an der Parkstraße 4 wurde diese ansprechende und moderne Eigentumswohnanlage mit nur acht Wohneinheiten erbaut. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebendsten Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig weiter positiv entwickeln. Ebenso wird großer Wert auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte. Er schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Dieser ist vom Haus fußläufig in nur ca. 500 m erreichbar.
Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

"Überzeugen Sie sich selbst!"

Maps

Adresse

  • 85614 Kirchseeon
  • Deutschland



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