UNTERM DACH IST’S URGEMÜTLICH!

Kaufpreis: € 268.000,00

Beschreibung

Reizvolle und urgemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Studio-Wohnung in gewachsener und grüner Lage von Kirchseeon, imponierende Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Kachelofen, Einbauküche), gepflegter Zustand, ca. 50 m² Wohnfläche, kurzfristig beziehbar

Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3417/index.html

Lage

Im Osten von München in gewachsener und grüner Lage von Kirchseeon nur ca. 10 bis 15 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof entfernt, liegt diese reizvolle Dachgeschoss-Studio-Eigentumswohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Dieser ist unweit von der Wohnung entfernt und grenzt an das auf dem Hügel befindliche Wohngebiet "Spannleitenberg" an.

Ausstattung

Die grundsolide, kleine Eigentumswohnanlage wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Ausstattung ist komfortabel und pflegeleicht.

Nachstehend eine Auflistung der Ausstattung und Modernisierung:
- Kachelofen im Wohnbereich mit Schüre im Flur
- Ofenbank mit Eckbankgruppe (Tisch und Stühle)
- funktionelle Einbauküche
- Massivholz-Parkettböden Eiche im Wohnbereich
- Bodenfliesen in Flur, Küchenbereich und Bad
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Kiefernholz-Vertäfelungen

Modernisierungen:
- Heizungsanlage 2008 erneuert
- Dacheindeckung und Dämmung 2017 erneuert
- Dachflächenfenster (Kunststoff) 2017 erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

"Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"

Maps

Adresse

  • 85614 Kirchseeon
  • Deutschland



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