Zorneding bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahe Ebersberger Forst eignet sich perfekt für Wanderungen und Radtouren. Fußballgolf in Zorneding sorgt für Spaß bei Groß und Klein. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Herzogplatz bildet einen zentralen Treffpunkt mit Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Die Anbindung an München ist durch die S-Bahn (S4 und S6) hervorragend, sodass Pendler schnell in die Stadt gelangen. Auch im Bildungsbereich ist Zorneding gut aufgestellt. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die gut erreichbar sind. Zudem bieten Volkshochschulen und Musikschulen vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten. Zorneding zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Der TSV Zorneding 1920 e.V. ist mit rund 1.400 Mitgliedern der größte Sportverein und bietet zahlreiche Sportarten für alle Altersklassen. Die Sektion Zorneding des Deutschen Alpenvereins engagiert sich im Bergsport. Musik- und Kulturfreunde finden Anschluss im Kulturverein Zorneding-Baldham e.V. oder im Kammerchor "a cappella!". Soziale und gesellschaftliche Vereine wie die Nachbarschaftshilfe oder die Arbeiterwohlfahrt unterstützen hilfsbedürftige Mitbürger. Der Heimatkundekreis Zorneding bewahrt die lokale Geschichte, während der Burschenverein und die Dirndlschaft das Brauchtum pflegen. Für Jugendliche bietet der Arbeitskreis Jugend vielfältige Aktivitäten.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch seine sonnige Süd- und Westausrichtung sowie großzügige Gärten aus. Große Gartenterrassen laden zum Entspannen ein, bodentiefe Fenster und französische Glasbalkone bringen viel Licht in die Innenräume. Im voll ausgebauten Dachgeschoss sorgen Gaubenfenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sowie zusätzlichen Raum und Helligkeit. Eleganz und Qualität sind in jedem Detail spürbar – von den warmen Eichenparkettböden bis zu den stilvollen Massivholztreppenstufen. Eine moderne Fußbodenheizung schafft in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung auf Knopfdruck. Die Bäder präsentieren sich klar, hell und aufgeräumt. Zeitlose HANSA-Armaturen, ein eleganter VILLEROY & BOCH-Waschtisch sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügige bodengleiche 120 × 90 cm KALDEWEI-Dusche mit rahmenloser Echtglastrennwand rundet das stilvolle Ambiente ab. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine PV-Anlage ist auf Sonderwunsch möglich. Die Elektroinstallation beinhaltet Anschlüsse für TV, Internet und Telefon, und die Leerverrohrung für eine Ladestation in der Garage ist vorbereitet. Die Außenanlagen sind gemäß einem festgelegten Freiflächenplan realisiert, einschließlich Einfriedungen, Pflasterungen und fertiger Bepflanzung samt Rollrasen.

Baujahr: 2023
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 14.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS