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Kaufpreis: € 298.000,00

Beschreibung

Interessantes Zweifamilienhaus in gewachsener Lage von 85665 Moosach bei Grafing auf einem ca. 150 m² großem Grundstück. Aufgeteilt auf 2 Wohnungen mit je ca. 50,3 m² Wohnfläche die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden. Zum Modernisieren und Renovieren nach den eigenen Vorstellungen. Im Haus befindet sich ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellerraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Südbalkon. Das Haus wurde 1937 erbaut und im Jahr 1977 wurden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen zu 2 getrennten Wohnungen durchgeführt. Das Haus ist bereits unbewohnt.

Lage

Der idyllische Ort Moosach liegt im Münchner Umland, ca. 27 km südöstlich der Landeshauptstadt, in einer eiszeitlichen Endmoränenlandschaft auf etwa 530 Metern Höhe. Eingebettet im herrlichen Voralpenland ist die Landschaft von sanften Hügeln, reizvoller Natur und ländlicher Kultur geprägt. Auf den zum Teil bewaldeten Moränenhügeln, die den Ort umgeben, ist u.a. der Steinsee zu finden, ein beliebter Badesee mit Trinkwasserqualität. Moosach gilt als Naherholungsgebiet des südlichen Landkreises Ebersberg und ist umgeben von vielen Natur- und Landschaftsschutzgebieten.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 327,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Maps

Adresse

  • 85665 Moosach
  • Deutschland



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