MODERNE ARCHITETKTUR FÜR IHR NEUES ZUHAUSE!

Kaltmiete:
€ 2.500,00
+ Nebenkosten:
€ 170,00
+ Stellplatz:
€ 70,00
Warmmiete
€ 2.740,00

Beschreibung

Ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte (Erstbezug) in moderner Architektur und zukunftsweisender Bauausführung, in gewachsener und grüner Lage von 85540 Haar, gut durchdachte Raumaufteilung, 5 Zimmer, Hobbyraum, großzügiger, heller und offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 40 m²,
ca. 156 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und voll ausgebauten Dachgeschoss, Bad mit Dusche und Wanne sowie Balkon im Obergeschoss, Studio und Duschbad im Dachgeschoss, komfortable Ausstattung, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Kaminaschluß im Wohnzimmer, dezentrale Wohnraumbelüftung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Südwestlage, ca. 270 m² großes Grundstück, Carport.
Ein Bezug ist ab ab 01.11./15.11.2021 möglich

Lage

Die lebendige und familienfreundliche Gemeinde Haar mit ihren ca. 22.800 Einwohnern liegt vor der Haustüre Münchens. Oder: München liegt vor der Haustüre von Haar. Das kommt ganz auf den Blickwinkel an. Die vorstädtische, selbständige Gemeinde liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München, neben der Messe München und schließt folgende Ortschaften mit ein: Eglfing, Gronsdorf, Haar, Ottendichl und Salmdorf. Haar zählt zu den Gemeinden des oberbaye-rischen Landkreises München und grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an die Gemeinde Vaterstetten, im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn sowie im Westen an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem.
Die untere Parkstraße liegt im östlichen Gemeindegebiet von Haar. Sie ist eine reine Anliegerstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten mit zum Teil altem Baumbestand bebaut ist. Das Ortszentrum und der S-Bahnhof sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten (ca. 1,2 km) zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

"Überzeugen Sie sich selbst!"

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Adresse

  • 85540 Haar
  • Deutschland



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