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Kaufpreis: € 348.000,00

Beschreibung

Interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 85560 Ebersberg, mit ca. 62,34 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss gelegen, Balkon, Südwestlage, Parkettböden, Bad mit Wanne, Baujahr 1996, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1996 in konventioneller Ziegelbauweise mit 30 cm Wärmedämmziegel und 6 cm Vollwärmeschutz samt Keller und Tiefgarage erbaut. Sie verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachsgeschoss. Beheizt werden die Wohnungen mit Heizkörper über eine Gaszentralheizung. Im Keller befinden sich neben den zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteilen noch ein Wasch- und Trockenraum (hier können die eigenen Geräte aufgestellt werden) und Hobbyräume. Die Eigentümergemeinschaft bemüht sich sehr, dass sich die Anlage in einem ordentlichen Zustand befindet. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. So wurde z. B. 2017/2018 in der Tiefgarage die Bodenbeschichtung erneuert und 2022 werden alle Dachflächenfenster erneuert.

Die Wohnanlage macht im Allgemeinen einen guten Eindruck. Erwähnenswert ist auch noch der schön angelegte Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten im nordwestlichen Bereich der Anlage.

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ein Aufzug ist nicht vorhanden). Sie verfügt über einen Balkon und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es sind Parkett- und Fliesenböden in der Wohnung verlegt und das Bad verfügt über eine Wanne. Näheres zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss Plan entnehmen. Die Wohnung ist seit 2011 für eine monatliche Kaltmiete inklusive Garage von € 535,-- vermietet.
Innenfotos der Wohnung sind auf Wunsch des Mieters leider nicht möglich.

Das Wohngeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt laut Wirtschaftsplan zur Zeit monatlich € 245,--

Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2020 betrugen € 40.384,32,--.

Lage

In zentraler Lage im südwestllichen Bereich der Kreisstadt Ebersberg befindet sich dieses interessante Eigentumswohnung. Die zentrale Lage ermöglicht es alle Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahnhof, sämtliche Institutionen, Marktplatz, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Gasthöfe, Restaurants, Cafés usw. mit nur wenigen Schritten in ca. 10 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D

"Am Besten gleich informieren!"

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Adresse

  • 85560 Ebersberg
  • Deutschland



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