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Kaufpreis: € 498.000,00

Beschreibung

Interessante und sofort beziehbare 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in ruhiger Lage von 85617 Aßling gelegen, ca. 90 m² Wohnfläche, Essdiele, 2 Bäder und separates Gäste-WC jeweils mit Fenster, Abstellraum im DG, Westlage mit Balkon, Baujahr 1992, Wohnung zwischen 2019 und 2021 modernisiert und Dachgeschoss ausgebaut, inklusive Einbauküche, Schwedenofen, Mitbenutzung des vorhandenen Gemeinschaftsgarten, zuzüglich 2 KFZ Stellplätze.

Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-weidlich.de/3D/3268/index.html

Ausstattung

1992 wurden in dem bestehenden Gebäude die Wohnungen ausgebaut. In dem Teil des Gebäudes in dem die Wohnung liegt, befindet sich im Erdgeschoss noch eine weitere Wohnung. Diese beiden Wohnungen bilden die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich im Eingangsbereich die Essdiele mit Schwedenofen und der Zugang zum Balkon zur Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie das Wohnzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich ausgebaut. Hier befinden sich ein schöner heller Raum mit Miniküche und ein anschließendes Zimmer. Für dieses Zimmer gibt es einen genehmigten Plan zum Bau einer Dachgaube. Des Weiteren gibt es noch ein Duschbad und einen beheizbaren Abstellraum mit Dachflächenfenster.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Weiteres zur Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Das monatliche Wohngeld inklusive Heizung und Warmwasser beträgt zurzeit € 150. Auf das Rücklagenkonto ist zusätzlich eine monatliche Zahlung von 0,70 € pro m² Wohnfläche (ca. € 67) zu zahlen.

Lage

Die interessante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Aßling. Die ca. 4.560 Einwohner zählende Gemeinde Aßling liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg und ca. 40 km südöstlich von München. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Die nahe Alpenkette ist bei entsprechender Witterung eindrucksvoll zu sehen und zum Greifen nah. Aßling ist aufgrund der vielfältigen Angebote, die das Gemeindeleben bereichern, lebendig und anziehend,. Von der Wohnung aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof von Aßling in 10 bzw. 20 Gehminuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,83 kWh/(m²*a)

"Am Besten gleich informieren!"

Maps

Adresse

  • 85617 Aßling
  • Deutschland



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